東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍西湖安置小區(qū)項目

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍西湖安置小區(qū)項目已由東山縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]E060019號文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村民委員會，建設(shè)資金來源業(yè)主自籌，招標(biāo)人為東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村民委員會，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為華倫中建建設(shè)股份有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的協(xié)助融資、施工總承包單位進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：福建省漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村。

2.2建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積9447.49平方米,總建筑面積27907.63平方米,其中:地上建筑面積21312.36平方米，地下建筑面積6595.27平方米；計容建筑面積20064.71平方米，其中:住宅建筑面積18581.34平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積:165.62平方米，弱電、廣電機房建筑面積:41.80平方米，養(yǎng)老居家服務(wù)用房建筑面積：460.82平方米，變配電室及配套用房:169.04平方米，柴油發(fā)電機房建筑面積：69.17平方米，消控室建筑面積:41.47平方米，社區(qū)活動室建筑面積:129.61平方米，地下室坡道建筑面積:194.18平方米，物業(yè)管理房211.66平方米；不計容建筑面積7842.92平方米，其中:地下室面積6595.27平方米，綠地面積3338平方米；項目總的3棟，住宅總戶數(shù):150戶。上述規(guī)模最終以施工圖設(shè)計為準(zhǔn)。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項目招標(biāo)范圍包括協(xié)助融資和采購、施工一體化的工程總承包任務(wù)，具體如下：

（1）協(xié)助融資：融資總金額為 3000萬 元。

（2）施工：包含但不限于住宅，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，弱電、廣電機房，養(yǎng)老居家服務(wù)用房，變配電室及配套用房，柴油發(fā)電機房，消控室，社區(qū)活動室，地下室坡道，物業(yè)管理用房等。主要工程內(nèi)容包括但不限于為：本項目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、給水排水、電氣、暖通、建筑節(jié)能、消防、人防、弱電、配電房工程、鋁合金門窗深化等?？⒐そ桓妒褂?、竣工缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復(fù)等。具體以施工圖設(shè)計、工程量清單及編制說明中所列指的范圍、招標(biāo)文件以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清、修改或補充說明為準(zhǔn)。

（3）采購：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。

（4）其他范圍：包括但不限于中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程（若有）的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)等相關(guān)事宜。

2.4中標(biāo)人在合同簽訂后根據(jù)項目建設(shè)進度需要,協(xié)助招標(biāo)人進行分批融資，融資總金額為 3000 萬元；年化利率≤ 5.00 %，若實際的年化利率高于 5.00 %，則超出部分由中標(biāo)人承擔(dān)，且招標(biāo)人有權(quán)從工程進度款中扣除超出部分的金額。若中標(biāo)人融資不到位，中標(biāo)人仍需確保現(xiàn)場工程進度按合同約定完成。

2.5融資合作期：自招標(biāo)人收到款項之日起計算（以到賬日期為準(zhǔn)）， 融資合作期未超過兩年 招標(biāo)人 無需支付 中標(biāo)人 利息，若超過兩年 招標(biāo)人 需按5%（年化率）的利息支付給 中標(biāo)人 ，該利息從融資合作期超過兩年時開始計算利息，直到還清為止；但 招標(biāo)人 的還款期限最長不超過一年 。

2.6工期要求： 總工期 550 日歷天 。

2.7最高投標(biāo)限價：詳見投標(biāo)須知前附表。

2.8施工要求的質(zhì)量要求：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300-2013）、《福建省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJT 13-118-2021）及國家、行業(yè)、地方的相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購原產(chǎn)、設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

（若上述規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做出修改時，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，有出入的則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備獨立的法人資格，且具備合法有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

3.2施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.3投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），應(yīng)是投標(biāo)人的本企業(yè)在崗人員。

3.4財務(wù)要求：（1）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，相關(guān)資產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目。

（2）投標(biāo)人具有良好的融資能力，2022年度企業(yè)凈資產(chǎn)不少于人民幣 2000 萬元（須提供2022年度會計師事務(wù)所出具的年度審計報告，企業(yè)凈資產(chǎn)＝資產(chǎn)總額期末余額-負(fù)債總額期末余額）。

3.5信譽要求：（1）投標(biāo)人商業(yè)信譽良好，且近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和出現(xiàn)嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。

（2）本招標(biāo)項目應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”登錄）查詢。對評價系統(tǒng)沒有公布企業(yè)季度信用得分的申請人，其企業(yè)季度信用得分以60分確定。

3.6本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。

3.8本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.9本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

3.10其他資格要求：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質(zhì)證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在1年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關(guān)規(guī)定申請重新核定。②投標(biāo)人應(yīng)按閩建辦筑〔2016〕8號文規(guī)定做好福建省建筑市場綜合監(jiān)管平臺對于建筑施工企業(yè)和相關(guān)人員的信息登記，且省外入閩施工企業(yè)應(yīng)按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監(jiān)管信息平臺登記企業(yè)信息（以網(wǎng)上截圖掃描件為準(zhǔn)）。③投標(biāo)人在投標(biāo)截止時企業(yè)法人未仍處于被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的建筑市場主體黑名單管理期限內(nèi)。④投標(biāo)人需書面承諾投標(biāo)單位、法定代表人及擬委任的項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（格式自擬）。

4.資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法：是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)：否，推薦中標(biāo)候選人數(shù)量：1。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年08月09日08:00:00至2023年08月31日09:00:00通過漳州工程項目交易中心網(wǎng)https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件（福建版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金提交的時間：2023年08月31日9:00:00前。

6.2投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣 捌拾萬元整 （¥ 800000.00 元）。

6.3投標(biāo)保證金提交的方式：詳見投標(biāo)須知前附表。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2023年08月31日9:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過漳州工程項目交易中心網(wǎng)https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn遞交電子投標(biāo)文件；

7.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）/漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村民委員會

地址：東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村祠堂東339號，郵編：363499

電子郵箱:/

電話：15260642303 ，傳真：/

聯(lián)系人：林女士

招標(biāo)代理機構(gòu)：華倫中建建設(shè)股份有限公司

地址：東山縣，郵編：363499

電子郵箱：872584615@qq.com

電話：13666034773，傳真：/

聯(lián)系人：小潘

 

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心網(wǎng)

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0596-2939029

 

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：東山縣發(fā)展和改革局、東山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)白石街341號，東山縣西埔鎮(zhèn)白石街府后路

聯(lián)系電話：0596-5888446、0596-5883512

 

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務(wù)中心四樓

聯(lián)系電話：0596-2939029