廣州市品云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 、廣州市品睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （下稱“招標(biāo)人”）就以下項目進行公開招標(biāo)，現(xiàn)誠邀合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有關(guān)事項如下：

一、招標(biāo)人名稱及地址

1、單位名稱： 廣州市品云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 、廣州市品睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、地 址： 廣州市白云區(qū)金園路1號云勝廣場B1座3-304

3、招標(biāo)代理機構(gòu)： 北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司 、 國義招標(biāo)股份有限公司

二、招標(biāo)項目的名稱、資金來源、項目概況、招標(biāo)內(nèi)容

1、項目名稱： 住宅項目園區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)用開發(fā) 項目

2、招標(biāo)編號： BJZJ-20250014

3、項目地點： 廣州市

4、資金來源： 企業(yè)自有資金

5、項目概況：

本次項目包含 住宅項目 園區(qū)自建智能化系統(tǒng)的一次性建設(shè)，及廣州地鐵房產(chǎn)總部下轄三個住宅項目的接入及實施。

三個住宅項目建筑面積分別為172,957.95 ㎡ 、 75,827.6㎡、 122,529 ㎡，最終以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。

6、本項目劃分為 1 個標(biāo)段。

招標(biāo)內(nèi)容： 整體建設(shè)包含智慧社區(qū)綜合管理平臺、工程質(zhì)量管理系統(tǒng)開發(fā)及系統(tǒng)運行所依賴的服務(wù)資源。

（1）智慧社區(qū)綜合管理平臺

①建設(shè)智慧社區(qū)運營管理平臺

②建設(shè)地鐵地產(chǎn)移動應(yīng)用小程序， 并整合業(yè)主移動端功能，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的出行及生活服務(wù)。

③對接第三方平臺，包含物業(yè)管理、銷控系統(tǒng)、工程質(zhì)量管理系統(tǒng)、地產(chǎn)營銷小程序等

④對各項目社區(qū)/地塊的智能化子系統(tǒng)進行統(tǒng)一接入集成。包含物聯(lián)網(wǎng)平臺及門禁道閘、視頻監(jiān)控、停車系統(tǒng)等系統(tǒng)集成。

（2）工程質(zhì)量管理系統(tǒng)驗房收樓部分開發(fā)及接口

①工程管理系統(tǒng)驗房收樓部分功能開發(fā)

②工程管理系統(tǒng)驗房收樓部分API接口開發(fā)

（3）系統(tǒng)運行所依賴的云服務(wù)資源、物理資源等

注：其余詳見用戶需求書及功能清單

7、項目工期： 預(yù)計2025年5月至2026年6月。 具體起始時間甲方發(fā)出書面通知為準(zhǔn)。 維保期：平臺系統(tǒng)和移動端搭建調(diào)試完成，及自首 個 項目收樓通知書內(nèi)收樓時間起算 二 年維保期，項目相關(guān)設(shè)備自各項目收樓通知書內(nèi)收樓時間起算兩年維保期。 招標(biāo)人因業(yè)務(wù)需求有權(quán)提前終止合同，中標(biāo)人需無條件接受。

8、項目招標(biāo)控制價： 人民幣4 , 457 , 789 .00 元（含稅）

三、投標(biāo)人資格審查方式采用 資格后審方式 。

四、投標(biāo)人資格審查要求

1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人。投標(biāo)人持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，也不得與其他單位組成聯(lián)合體分別參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

2、投標(biāo)人2022年1月1日至投標(biāo)登記截止時間內(nèi)須承擔(dān)過信息化系統(tǒng)搭建項目（含物聯(lián)接入或數(shù)據(jù)分析或智能化運行平臺或系統(tǒng)集成服務(wù)），并已提供該同類項目的證明材料；證明材料需提供合同復(fù)印件或項目驗收證明文件復(fù)印件，合同復(fù)印件至少需包括合同首頁、合同蓋章頁、合同價格頁和合同實施內(nèi)容頁內(nèi)容。項目驗收證明文件可以是驗收報告（終驗）或驗收會議紀(jì)要（終驗）或合同結(jié)算或尾款支付等能證明項目通過最終驗收的材料（驗收證明可以提供單獨證明或組合證明）。

3、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4、投標(biāo)人須按照本項目招標(biāo)文件的文本及格式要求提交《投標(biāo)申請人聲明》，詳見附件一。

5、投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時間“信用廣州”公布的“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準(zhǔn)）。

6、本公告發(fā)布時，投標(biāo)人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)），詳見附件二。

五、本公告在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbtb.gd.gov.cn）、城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.mtrmart.com）和廣州地鐵集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.gzmtr.com）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布；本公告的修改、補充，在城軌采購網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在城軌采購網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

六、投標(biāo)登記事項

1.登記地點：城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址 https://www.mtrmart.com ）

投標(biāo)登記及下載招標(biāo)文件開始日期： 202 5 年 4 月 9 日 00 : 00

投標(biāo)登記及下載招標(biāo)文件截止日期： 202 5 年 4 月 2 9 日 00 : 00

2.如登記參加投標(biāo)的申請人數(shù)量過少不足以形成充分競爭時，招標(biāo)人可以發(fā)出補充公告，適當(dāng)延長報名時間。本項目從本公告發(fā)布之日起開始接受投標(biāo)登記及下載招標(biāo)文件，并從公告發(fā)布之日起開始計算備標(biāo)時間，編制投標(biāo)文件的時間 不得少于20天 。

3.投標(biāo)登記通過城軌采購網(wǎng)在線登記，投標(biāo)人登記前需在城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.mtrmart.com）注冊并加盟會員 （ 具體詳見城軌采購網(wǎng)注冊及加盟會員相關(guān)指引）。

4.若遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足3家，則重新組織招標(biāo)；通過資格審查或符合性審查的投標(biāo)人不足3家時為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，報有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

投標(biāo)保證金：人民幣 2 萬元。

七、獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式

1、獲取招標(biāo)文件的時間： 202 5 年 4 月 9 日 00 時 00 分至202 5 年 4 月 29 日 00 時 00 分 。

2、獲取招標(biāo)文件的方式：城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址 https://www.mtrmart.com ）下載

招標(biāo)人只接受通過以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

八、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點

1、遞交投標(biāo)文件截止時間： 202 5 年 4 月 29 日 09 時 00 分至 09 時 30 分 。

2、開標(biāo)時間： 202 5 年 4 月 29 日 9 時 3 0 分 。

3、投標(biāo)及開標(biāo)地點： 廣州市荔灣區(qū)花地大道中64號荔勝廣場北塔2 6 樓城軌采購交易中心開標(biāo) 1 室 。

4、投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請密切留意城軌采購網(wǎng)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

九、招標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)

1、異議受理部門： 廣州市品云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 、廣州市品睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。

2、異議受理電話： 020-31921374

3、投訴受理部門： 廣州地鐵集團有限公司房地產(chǎn)事業(yè)總部。

4、投訴地址： 廣州市海珠區(qū)新港東路1238號萬勝廣場A塔。

5、投訴電話： 020-831 58956

十、招標(biāo)人聯(lián)系方式

單位名稱：廣州市品云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

單位名稱：廣州市品睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：張工

聯(lián)系電話：020-31921374

十一、招標(biāo)代理機構(gòu)

單位名稱：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司（主）

地 址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7C

聯(lián) 系 人：胡工、李工

聯(lián)系電話：020-87575800-811/830

單位名稱：國義招標(biāo)股份有限公司

地 址：廣東省廣州市東風(fēng)東路726號

聯(lián) 系 人：鄧工、梁工

聯(lián)系電話：020-37860734、0741

附件：

一、投標(biāo)申請人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單

招標(biāo)人：廣州市品云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

廣州市品睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2025年4 月9 日

附件一：

投標(biāo)申請人聲明

本招標(biāo)項目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)：

本公司就參加 項目 投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件的人員、業(yè)績、獎項等資料進行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標(biāo)，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價競標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進行惡性競爭，不擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。

三、本公司保證不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄，同時不出現(xiàn)其他不廉潔行為。

四、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第2.1.3項所規(guī)定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關(guān)系的機構(gòu)，沒有參加本項目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

六、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

七、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團有限公司合作企業(yè)、分包商和個人不誠信行為管理辦法》規(guī)定，在中標(biāo)通知書發(fā)出前發(fā)生不誠信行為，導(dǎo)致被廣州地鐵集團限制投標(biāo)和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、本公司承諾，若我司以投標(biāo)保函形式遞交投標(biāo)保證金，我司確保投標(biāo)保函真實、有效。

九、在近三年內(nèi)我單位及其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人沒有行賄犯罪行為。

十、我單位負責(zé)人與其他存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不會同時參加同一項目投標(biāo)，也不會與其他單位組成聯(lián)合體分別參加同一項目投標(biāo)。

十一、本公司承諾，開標(biāo)時參加現(xiàn)場答辯環(huán)節(jié)，如未參加招標(biāo)文件要求的現(xiàn)場答辯環(huán)節(jié)，我司同意貴司按《廣州地鐵集團有限公司合作企業(yè)、分包商和個人不誠信行為管理辦法》對我司進行處理。

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動三個月。

特此聲明。

聲明企業(yè)： （企業(yè)公章）

法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日